こんにちは。スター☆不動産の真鍋です。

 

本日は、リフォームの所得税の控除のうち

投資型減税について書かせていただきます。

 

投資型減税とは「ローンの有無にかかわらず

利用できる住宅特定改修特別税額控除」の

ことで、自己資金のみまたは5年未満で

返済できるローンを組んで、対象の

リフォームを行った場合に利用

することができます。

・控除期間：1年間

・控除額工事費用相当額から補助金等を除いた額の10％

 

概要については、以下のようになります！

 

【所得税の控除】

〇耐震リフォーム

・最大控除額：25万円

・自ら居住する住宅

・現行の耐震基準に適合する耐震改修工事

・昭和56年5月31日以前に建築の住居

 

〇バリアフリーリフォーム

・最大控除額：20万円

・自ら所有し居住する住宅

・改修工事後の床面積50㎡以上

・一定要件に該当するバリアフリー改修工事

 

〇省エネリフォーム

・最大控除額：35万円

・自ら所有し居住する住宅

・改修工事後の床面積50㎡以上

・一定要件に該当する省エネ改修工事

 

〇同居対応型リフォーム

・最大控除額：25万円

・調理室、浴室、便所、玄関

いずれかの増設工事

・改修工事後、居住用部分に

調理室、浴室、便所、玄関の

いずれか2つ以上の室がそれぞれ複数

 

〇長期優良住宅化リフォーム

・最大控除額：50万円

・自ら所有し居住する住宅

・改修工事後の床面積50㎡以上

・一定要件に該当する耐久性向上改修工事

控除を受けるには

 必ず確定申告が必要になります。

すでに住宅ローン減税を受けられてる

場合は併用ができないことがほとんどです。

また、申請期間など決まりがあるものも

ありますので、わかりにくい場合は事前に

ご相談ください。

該当するようであれば

ご検討してみてはいかがでしょうか？(*^^*)