こんにちは。スター☆不動産の真鍋です。

 

本日は、長期優良住宅について

簡単にご説明したいと思います(*^^)v

 

長期優良住宅とは、長期にわたり

良好な状態で使用するための措置が

講じられた優良な住宅のことを言います。

 

その為、認定を受けるには認定基準を

満たす住宅の建築計画及び

一定の維持保全計画を策定して、

着工前に所管行政庁へ申請しなければなりません。

 

また、認定項目には以下の9つあります。

 

・劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

 

・耐震性

地震に対し、継続して住むための

改修の容易化を図るため、

損傷レベルの低減を図ること。

 

・維持管理、更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い

内装や設備について、維持管理を容易に

行うために必要な措置が講じられていること。

 

・可変性

ライフスタイルの変化に応じて

間取り変更などが可能になっていること。

 

・バリアフリー性

将来のバリアフリーリフォームに

対応できるようになっていること。

 

・省エネルギー性

次世代省エネルギー基準に適合するために

必要な断熱性能などを確保していること。

 

・居住環境

良好な景観の形成や地域における

居住環境の維持・向上に配慮されていること。

 

・住戸面積

一戸建ては75㎡以上、

少なくとも一つのフロアの

床面積が40㎡以上あること。

 

・維持保全計画

定期的な点検、補修等に関する

計画が策定されていること。

 

これらの項目をクリアすることで

認定を受けることができます。

 

本日のところはここまで！

次回にメリットとデメリットを

書かせていただきますね(*^-^*)