こんにちは。スター☆不動産の真鍋です。

 

前回に引き続き、リフォームの

所得税控除について書かせていただきます。

本日は、ローン型減税と住宅ローン減税です。

 

【ローン型減税】

5年以上のローンを組んで

リフォームした場合に有効な減税制度です。

 

概要は以下の通りです。

 

〇バリアフリーリフォーム

・最大控除額：62.5万円

・一定要件に該当するバリアフリー改修工事

 

〇省エネリフォーム

・最大控除額：62.5万円

・一定要件に該当する省エネ改修工事

・改修部位が全て平成28年度

省エネ基準相当に新たに適合し、

住宅全体の断熱等性能等級が1段階相当以上向上

 

〇同居対応型リフォーム

・最大控除額：62.5万円

・調理室、浴室、便所、玄関いずれかの増設工事

・改修工事後、住居用部分に

調理室、浴室、便所、玄関の

いずれか2以上の室がそれぞれ複数

 

〇長期優良住宅化リフォーム

・最大控除額：62.5万円

・一定要件に該当する耐久性向上改修工事

・一定の省エネ改修工事と併せて行う

・増改築による長期優良住宅の認定を受けている

 

【住宅ローン減税】

100万円を超えるリフォーム工事を行った場合に対象。

 

・一定要件に該当する改修工事

・自ら所有し居住する住宅で、

改修工事後の床面積50㎡以上

・年末借入金残高×控除率1％を

10年間、所得税額から控除

※年末借入金残高の限度額4000万円

 

リフォームを検討されている方は

このような減税制度を利用することで

金銭的負担の軽減になりますので

不動産スタッフとも相談しながら

最善の方法を考えてみてくださいね(*^^*)

いずれも2021年12月31日までに

工事を完了しておく必要がありますので

ご注意下さい！