こんにちは、スター不動産　星川です。

先日の接道義務に続き、今回は道に関する

Pointをお伝えします。

先日は2m以上の道に接していないと建築ができませんと

お伝えしました。

今回は、道幅についてお伝えしたいと思います。

公道に2m以上接していれば、建築は可能ですが、

道幅が4m以内であることがよくあります。

4m以内であれば、新たに家を建築する場合には

道の中心線から2mのラインまで敷地を後退する必要が

あります。

これをセットバックと言います。

敷地が狭くなってしまうので、小さな敷地を購入する

場合は注意が必要です。

また、道の反対側が川などの場合は道幅4mを確保

できるように後退しなければなりません。

セットバックした敷地は購入した方の敷地なのですが

セットバックした範囲には工作物を作ることはNGです。